臺南市新市區陽光大道68號4F/15F
2019-03-23 實價登錄成交明細
成交總價 350 萬 17.8 萬/坪 × 19.65 坪
權狀坪數19.65 坪
主建物10.71 坪
公設比39.7%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 19.65 坪
└ 主建物 10.71 坪
└ 公設等 8.94 坪
土地持分 5.38 坪
0 坪19.65 坪
土地坐落 營新段 7-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.8 萬/坪
本筆成交 17.8
本棟中位 17.7
陽光大道中位 17.7
新市區 2019 年中位 15.6
比本棟中位 高 1%比陽光大道中位 高 1%比新市區 2019 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交350 萬
+80%
2026 年推估630 萬
以新市區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 280 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）70 萬
貸款（8 成）280 萬
每月月付10,490 元
30 年總利息98 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房0廳2衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-04-13 3F/15F 2房0廳2衛 · 26.96 坪 27.1 萬/坪總 730 萬 2025-10-14 5F/15F 2房0廳2衛 · 20.55 坪 29.5 萬/坪總 606 萬 2025-09-29 8F/15F 2房0廳2衛 · 19.91 坪 32.7 萬/坪總 650 萬 2024-07-04 6F/15F 2房0廳2衛 · 19.91 坪 35.4 萬/坪總 705 萬 2024-06-23 6F/15F 2房0廳2衛 · 26.96 坪 32.8 萬/坪總 885 萬 2024-06-15 7F/15F 2房0廳2衛 · 27.52 坪 30.2 萬/坪總 830 萬 2023-08-08 7F/15F 2房0廳2衛 · 20.37 坪 31.9 萬/坪總 650 萬 2022-12-14 7F/15F 2房0廳2衛 · 20.7 坪 30.9 萬/坪總 640 萬
同路段其他門牌行情（7 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。