臺南市善化區民生路130號4F/7F
2014-07-07 實價登錄成交明細
成交總價 513 萬 16.7 萬/坪 × 30.81 坪
權狀坪數30.81 坪
主建物13 坪
公設比51.2%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 30.81 坪
└ 主建物 13 坪
└ 公設等 17.81 坪
土地持分 8.42 坪
0 坪30.81 坪
土地坐落 大成段 591 地號
價格拆解
成交總價513 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價413 萬
單價 16.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.7 萬/坪
本筆成交 16.7
本棟中位 17.1
民生路中位 17.1
善化區 2014 年中位 14.1
比本棟中位 低 2%比民生路中位 低 2%比善化區 2014 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）83 萬
貸款（8 成）330 萬
每月月付12,378 元
30 年總利息115 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房0廳2衛
樓層4F/7F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（100 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。