臺南市南區金華路一段154巷46號1F/5F
2017-12-24 實價登錄成交明細
成交總價 340 萬 11.5 萬/坪 × 29.47 坪
權狀坪數29.47 坪
主建物24.36 坪
公設比17.3%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 29.47 坪
└ 主建物 24.36 坪
└ 公設等 5.11 坪
土地持分 11.66 坪
0 坪29.47 坪
土地坐落 鹽埕段 2014 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.5 萬/坪
本筆成交 11.5
本棟中位 9.2
金華路一段中位 16.3
南區 2017 年中位 13.9
比本棟中位 高 25%比金華路一段中位 低 29%比南區 2017 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）68 萬
貸款（8 成）272 萬
每月月付10,190 元
30 年總利息95 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層1F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（6 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。