臺南市永康區中華路703巷54號3F/7F
2021-02-10 實價登錄成交明細
成交總價 656 萬 16.7 萬/坪 × 39.26 坪
權狀坪數39.26 坪
主建物21.84 坪
公設比37.3%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 39.26 坪
└ 主建物 21.84 坪
└ 公設等 17.42 坪
土地持分 7.83 坪
0 坪39.26 坪
土地坐落 六甲頂段 1120 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價656 萬
扣車位後房價656 萬
單價 16.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.7 萬/坪
本筆成交 16.7
本棟中位 18.8
中華路中位 13.8
永康區 2021 年中位 20.5
比本棟中位 低 11%比中華路中位 高 21%比永康區 2021 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交656 萬
+27%
2026 年推估836 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 180 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）131 萬
貸款（8 成）525 萬
每月月付19,661 元
30 年總利息183 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/7F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：其他增建；
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。