臺南市東區富強二街1號7F/10F
2013-02-25 實價登錄成交明細
成交總價 536 萬 10.7 萬/坪 × 49.96 坪
權狀坪數49.96 坪
主建物25.59 坪
公設比42.4%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 49.96 坪
└ 主建物 25.59 坪
└ 公設等 24.37 坪
土地持分 4.92 坪
0 坪49.96 坪
土地坐落 虎尾寮段 591-21 地號
價格拆解
成交總價536 萬
扣車位後房價536 萬
單價 10.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.7 萬/坪
本筆成交 10.7
本棟中位 13.3
富強二街中位 19.3
東區 2013 年中位 13.4
比本棟中位 低 20%比富強二街中位 低 45%比東區 2013 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）107 萬
貸款（8 成）429 萬
每月月付16,065 元
30 年總利息150 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。