臺南市東區富強二街1號
2014-03-10 實價登錄成交明細
成交總價 330 萬 6.7 萬/坪 × 49.62 坪
權狀坪數49.62 坪
主建物29.48 坪
公設比38.5%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 49.62 坪
└ 主建物 29.48 坪
└ 公設等 20.14 坪
土地持分 5.77 坪
0 坪49.62 坪
土地坐落 虎尾寮段 591-21 地號
價格拆解
成交總價330 萬
其中車位−75 萬
扣車位後房價255 萬
單價 6.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.7 萬/坪
本筆成交 6.7
本棟中位 13.3
富強二街中位 19.3
東區 2014 年中位 14.4
比本棟中位 低 50%比富強二街中位 低 65%比東區 2014 年中位 低 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）51 萬
貸款（8 成）204 萬
每月月付7,643 元
30 年總利息71 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳1衛
型態店面(店鋪)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位有（75 萬）
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。