臺南市東區大同路一段141巷53號6F/7F
2016-03-18 實價登錄成交明細
成交總價 450 萬 10.7 萬/坪 × 42.2 坪
權狀坪數42.2 坪
主建物24.2 坪
公設比31.4%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 42.2 坪
└ 主建物 24.2 坪
└ 公設等 18 坪
土地持分 8.45 坪
0 坪42.2 坪
土地坐落 府東段 491 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價450 萬
扣車位後房價450 萬
單價 10.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.7 萬/坪
本筆成交 10.7
本棟中位 12.4
大同路一段中位 16.1
東區 2016 年中位 15.2
比本棟中位 低 14%比大同路一段中位 低 34%比東區 2016 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）360 萬
每月月付13,487 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-11-24 7F/7F 2房1廳1衛 · 19.12 坪 23.5 萬/坪總 450 萬 2023-08-24 7F/7F 1房1廳1衛 · 15.04 坪 18.6 萬/坪總 280 萬 2021-01-19 7F/7F 3房2廳2衛 · 30.94 坪 18.8 萬/坪總 580 萬 2020-05-25 7F/7F 3房2廳2衛 · 29.83 坪 20.7 萬/坪總 618 萬 2020-02-20 5F/7F 2房1廳1衛 · 18.52 坪 12.4 萬/坪總 230 萬 2018-07-20 3F/7F 3房2廳2衛 · 40.72 坪 9.6 萬/坪總 390 萬 2017-01-12 7F/7F 2房1廳1衛 · 19.12 坪 10.5 萬/坪總 200 萬 2016-04-02 3F/7F 3房2廳2衛 · 40.72 坪 7.1 萬/坪總 290 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。