臺南市中西區府前路一段122巷18號8F/10F
2019-03-08 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 620 萬 22.2 萬/坪 × 27.96 坪
權狀坪數27.96 坪
主建物18.03 坪
公設比31.3%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 27.96 坪
└ 主建物 18.03 坪
└ 公設等 9.93 坪
土地持分 6.53 坪
0 坪27.96 坪
土地坐落 銀同段 680 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.2 萬/坪
本筆成交 22.2
本棟中位 19.4
府前路一段中位 16.4
中西區 2019 年中位 18.6
比本棟中位 高 14%比府前路一段中位 高 35%比中西區 2019 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交620 萬
+47%
2026 年推估909 萬
以中西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 289 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）124 萬
貸款（8 成）496 萬
每月月付18,582 元
30 年總利息173 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層8F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2023-11-19 6F/10F 2房2廳1衛 · 27.96 坪 30.4 萬/坪總 850 萬 2021-05-18 2F/10F 1房2廳1衛 · 28.38 坪 27.5 萬/坪總 780 萬 2014-08-05 6F/10F 2房1廳1衛 · 35.12 坪 20.8 萬/坪總 730 萬 2014-04-08 2F/10F 2房2廳2衛 · 28.38 坪 16.5 萬/坪總 469 萬 2014-03-12 2房1廳1衛 · 35.16 坪 18.3 萬/坪總 642 萬 2014-03-06 6F/10F 2房2廳1衛 · 27.96 坪 16.5 萬/坪總 462 萬 2014-03-03 8F/10F 2房2廳2衛 · 27.96 坪 23 萬/坪總 643 萬 2014-03-03 7F/10F 2房2廳1衛 · 36.32 坪 15.7 萬/坪總 571 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。