臺南市中西區府前路一段122巷18號7F/10F
2014-03-03 實價登錄成交明細
成交總價 571 萬 15.7 萬/坪 × 36.32 坪
權狀坪數36.32 坪
主建物18.31 坪
公設比45%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 36.32 坪
└ 主建物 18.31 坪
└ 公設等 18.01 坪
土地持分 6.82 坪
0 坪36.32 坪
土地坐落 銀同段 680 地號
價格拆解
成交總價571 萬
扣車位後房價571 萬
單價 15.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.7 萬/坪
本筆成交 15.7
本棟中位 19.4
府前路一段中位 16.4
中西區 2014 年中位 11.4
比本棟中位 低 19%比府前路一段中位 低 4%比中西區 2014 年中位 高 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）114 萬
貸款（8 成）457 萬
每月月付17,114 元
30 年總利息159 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層7F/10F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-11-19 6F/10F 2房2廳1衛 · 27.96 坪 30.4 萬/坪總 850 萬 2021-05-18 2F/10F 1房2廳1衛 · 28.38 坪 27.5 萬/坪總 780 萬 2019-03-08 8F/10F 2房2廳2衛 · 27.96 坪 22.2 萬/坪總 620 萬 2014-08-05 6F/10F 2房1廳1衛 · 35.12 坪 20.8 萬/坪總 730 萬 2014-04-08 2F/10F 2房2廳2衛 · 28.38 坪 16.5 萬/坪總 469 萬 2014-03-12 2房1廳1衛 · 35.16 坪 18.3 萬/坪總 642 萬 2014-03-06 6F/10F 2房2廳1衛 · 27.96 坪 16.5 萬/坪總 462 萬 2014-03-03 8F/10F 2房2廳2衛 · 27.96 坪 23 萬/坪總 643 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。