臺南市永康區中正路870號6F/8F
2021-09-10 實價登錄成交明細
成交總價 305 萬 14.9 萬/坪 × 20.43 坪
權狀坪數20.43 坪
主建物15.42 坪
公設比21%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 20.43 坪
└ 主建物 15.42 坪
└ 公設等 5.01 坪
土地持分 4.35 坪
0 坪20.43 坪
土地坐落 鹽東段 1967 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.9 萬/坪
本筆成交 14.9
本棟中位 12.2
中正路中位 15.6
永康區 2021 年中位 20.5
比本棟中位 高 22%比中正路中位 低 4%比永康區 2021 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交305 萬
+27%
2026 年推估389 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 84 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）61 萬
貸款（8 成）244 萬
每月月付9,141 元
30 年總利息85 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層6F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-04-07 4F/8F 4房2廳2衛 · 41.54 坪 17.7 萬/坪總 735 萬 2021-10-01 4F/8F 1房1廳1衛 · 20.85 坪 12.9 萬/坪總 268 萬 2020-03-28 5F/8F 3房1廳2衛 · 46.05 坪 8.9 萬/坪總 410 萬 2019-05-10 7F/8F 3房2廳2衛 · 33.14 坪 10.6 萬/坪總 350 萬 2019-03-08 5F/8F 3房2廳2衛 · 32.36 坪 9.9 萬/坪總 320 萬 2019-01-03 5F/8F 3房0廳3衛 · 20.43 坪 14 萬/坪總 285 萬 2017-08-06 6F/8F 3房1廳2衛 · 32.36 坪 3.6 萬/坪總 117 萬 2017-01-16 4F/8F 4房2廳2衛 · 41.54 坪 10.6 萬/坪總 442 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。