臺南市安平區慶平路539號11F/24F
2025-12-20 實價登錄成交明細
成交總價 868 萬 17.2 萬/坪 × 50.49 坪
權狀坪數50.49 坪
主建物32.14 坪
公設比26.9%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 50.49 坪
└ 主建物 32.14 坪
└ 公設等 18.35 坪
土地持分 3.33 坪
0 坪50.49 坪
土地坐落 金華段 64 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.2 萬/坪
本筆成交 17.2
本棟中位 11.1
慶平路中位 12.3
安平區 2025 年中位 25.7
比本棟中位 高 55%比慶平路中位 高 40%比安平區 2025 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交868 萬
-1%
2026 年推估861 萬
以安平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）174 萬
貸款（8 成）694 萬
每月月付26,015 元
30 年總利息242 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳2衛
樓層11F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。