臺南市安平區慶平路539號13F/24F
2026-01-08 實價登錄成交明細
成交總價 960 萬 16.1 萬/坪 × 59.73 坪
權狀坪數59.73 坪
主建物39.44 坪
公設比27.7%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 59.73 坪
└ 主建物 39.44 坪
└ 公設等 20.29 坪
土地持分 3.91 坪
0 坪59.73 坪
土地坐落 金華段 64 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.1 萬/坪
本筆成交 16.1
本棟中位 11.1
慶平路中位 12.3
安平區 2026 年中位 25.1
比本棟中位 高 45%比慶平路中位 高 31%比安平區 2026 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）192 萬
貸款（8 成）768 萬
每月月付28,772 元
30 年總利息268 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層13F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-01-24 15F/24F 3房2廳2衛 · 36.98 坪 17.2 萬/坪總 636 萬 2025-12-20 11F/24F 4房3廳2衛 · 50.49 坪 17.2 萬/坪總 868 萬 2025-09-28 3房2廳2衛 · 43.9 坪 15.5 萬/坪總 680 萬 2025-08-27 17F/24F 3房3廳3衛 · 50.49 坪 15.5 萬/坪總 780 萬 2025-05-31 13F/24F 3房3廳2衛 · 42.26 坪 16.9 萬/坪總 715 萬 2025-05-02 2房0廳2衛 · 38.47 坪 16.9 萬/坪總 650 萬 2024-11-15 3房2廳2衛 · 55.61 坪 14.9 萬/坪總 830 萬 2024-11-11 11F/24F 2房2廳2衛 · 40.75 坪 14.1 萬/坪總 575 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。