臺南市安平區慶平路539號
2025-05-02 實價登錄成交明細
成交總價 650 萬 16.9 萬/坪 × 38.47 坪
權狀坪數38.47 坪
主建物25.41 坪
公設比26.5%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 38.47 坪
└ 主建物 25.41 坪
└ 公設等 13.06 坪
土地持分 2.53 坪
0 坪38.47 坪
土地坐落 金華段 64 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.9 萬/坪
本筆成交 16.9
本棟中位 11.1
慶平路中位 12.3
安平區 2025 年中位 25.7
比本棟中位 高 52%比慶平路中位 高 37%比安平區 2025 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交650 萬
-1%
2026 年推估645 萬
以安平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）130 萬
貸款（8 成）520 萬
每月月付19,481 元
30 年總利息181 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房0廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-01-24 15F/24F 3房2廳2衛 · 36.98 坪 17.2 萬/坪總 636 萬 2026-01-08 13F/24F 4房2廳3衛 · 59.73 坪 16.1 萬/坪總 960 萬 2025-12-20 11F/24F 4房3廳2衛 · 50.49 坪 17.2 萬/坪總 868 萬 2025-09-28 3房2廳2衛 · 43.9 坪 15.5 萬/坪總 680 萬 2025-08-27 17F/24F 3房3廳3衛 · 50.49 坪 15.5 萬/坪總 780 萬 2025-05-31 13F/24F 3房3廳2衛 · 42.26 坪 16.9 萬/坪總 715 萬 2024-11-15 3房2廳2衛 · 55.61 坪 14.9 萬/坪總 830 萬 2024-11-11 11F/24F 2房2廳2衛 · 40.75 坪 14.1 萬/坪總 575 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。