臺南市東區大同路一段173號11F/12F
2026-01-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,550 萬 11.4 萬/坪 × 136.13 坪
權狀坪數136.13 坪
主建物92.28 坪
公設比26.7%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 136.13 坪
└ 主建物 92.28 坪
└ 公設等 43.85 坪
土地持分 11.08 坪
0 坪136.13 坪
土地坐落 府連段 147 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.4 萬/坪
本筆成交 11.4
本棟中位 8.6
大同路一段中位 16.1
東區 2026 年中位 27.5
比本棟中位 高 33%比大同路一段中位 低 29%比東區 2026 年中位 低 59%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）310 萬
貸款（8 成）1,240 萬
每月月付46,455 元
30 年總利息432 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局9房0廳9衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；含租約；
同址其他成交（8 筆）
2026-01-29 10F/12F 9房0廳9衛 · 136.13 坪 11.4 萬/坪總 1,550 萬 2024-09-26 7F/12F 0房2廳0衛 · 46.34 坪 13.4 萬/坪總 620 萬 2024-08-22 9F/12F 2房1廳1衛 · 93.1 坪 11.6 萬/坪總 1,080 萬 2024-04-15 2F/12F 0房0廳0衛 · 128.73 坪 11.5 萬/坪總 1,480 萬 2021-03-23 9F/12F 1房1廳1衛 · 42.78 坪 10.7 萬/坪總 456 萬 2021-03-19 7F/12F 0房0廳0衛 · 46.34 坪 8.7 萬/坪總 402 萬 2021-02-03 10F/12F 0房2廳4衛 · 136.13 坪 14.7 萬/坪總 2,000 萬 2021-02-03 11F/12F 0房2廳4衛 · 136.13 坪 14.7 萬/坪總 2,000 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。