臺南市東區大同路一段173號2F/12F
2024-04-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,480 萬 11.5 萬/坪 × 128.73 坪
權狀坪數128.73 坪
主建物87.35 坪
公設比26.3%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 128.73 坪
└ 主建物 87.35 坪
└ 公設等 41.38 坪
土地持分 10.3 坪
0 坪128.73 坪
土地坐落 府連段 147 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.5 萬/坪
本筆成交 11.5
本棟中位 8.6
大同路一段中位 16.1
東區 2024 年中位 31.1
比本棟中位 高 34%比大同路一段中位 低 29%比東區 2024 年中位 低 63%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,480 萬
-6%
2026 年推估1,395 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）296 萬
貸款（8 成）1,184 萬
每月月付44,357 元
30 年總利息413 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。