臺南市東區大同路一段173號9F/12F
2021-03-23 實價登錄成交明細
成交總價 456 萬 10.7 萬/坪 × 42.78 坪
權狀坪數42.78 坪
主建物30.66 坪
公設比28.3%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 42.78 坪
└ 主建物 30.66 坪
└ 公設等 12.12 坪
土地持分 5.4 坪
0 坪42.78 坪
土地坐落 府連段 147 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.7 萬/坪
本筆成交 10.7
本棟中位 8.6
大同路一段中位 16.1
東區 2021 年中位 21.3
比本棟中位 高 24%比大同路一段中位 低 34%比東區 2021 年中位 低 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交456 萬
+28%
2026 年推估585 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 129 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）91 萬
貸款（8 成）365 萬
每月月付13,667 元
30 年總利息127 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。