臺南市安平區永華路二段248號13F/23F
2017-03-21 實價登錄成交明細
成交總價 560 萬 8.8 萬/坪 × 63.66 坪
權狀坪數63.66 坪
主建物37.49 坪
公設比25.6%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 63.66 坪
└ 主建物 37.49 坪
└ 公設等 26.17 坪
土地持分 3.54 坪
0 坪63.66 坪
土地坐落 新南段 78-5 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.8 萬/坪
本筆成交 8.8
本棟中位 9.1
永華路二段中位 24.6
安平區 2017 年中位 16.2
比本棟中位 低 3%比永華路二段中位 低 64%比安平區 2017 年中位 低 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）112 萬
貸款（8 成）448 萬
每月月付16,784 元
30 年總利息156 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層13F/23F
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。