臺南市南區水交社路80巷36號1F/7F
2017-09-24 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 948 萬 18.1 萬/坪 × 56.34 坪
權狀坪數56.34 坪
主建物31.03 坪
公設比44.9%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 56.34 坪
└ 主建物 31.03 坪
└ 公設等 25.31 坪
土地持分 11.44 坪
0 坪56.34 坪
土地坐落 水交社段 2 地號
價格拆解
成交總價948 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價848 萬
單價 18.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.1 萬/坪
本筆成交 18.1
本棟中位 15.6
水交社路中位 16.7
南區 2017 年中位 13.9
比本棟中位 高 16%比水交社路中位 高 8%比南區 2017 年中位 高 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）678 萬
每月月付25,416 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層1F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位有（100 萬）
備註：含增建或未登記建物
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。