臺南市東區林森路二段216號4F/12F
2017-04-27 實價登錄成交明細
成交總價 395 萬 13.4 萬/坪 × 29.45 坪
權狀坪數29.45 坪
主建物22.17 坪
公設比16.8%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 29.45 坪
└ 主建物 22.17 坪
└ 公設等 7.28 坪
土地持分 6.14 坪
0 坪29.45 坪
土地坐落 新東段 862-1 地號（共 23 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.4 萬/坪
本筆成交 13.4
本棟中位 12.9
林森路二段中位 14.3
東區 2017 年中位 15.8
比本棟中位 高 4%比林森路二段中位 低 6%比東區 2017 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）79 萬
貸款（8 成）316 萬
每月月付11,839 元
30 年總利息110 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。