臺南市北區公園路597巷1號1F/5F
2019-12-12 實價登錄成交明細
成交總價 110 萬 9.5 萬/坪 × 11.54 坪
權狀坪數11.54 坪
主建物8.07 坪
公設比30.1%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 11.54 坪
└ 主建物 8.07 坪
└ 公設等 3.47 坪
0 坪11.54 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.5 萬/坪
本筆成交 9.5
本棟中位 6.7
公園路中位 11.3
北區 2019 年中位 19
比本棟中位 高 42%比公園路中位 低 16%比北區 2019 年中位 低 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交110 萬
+44%
2026 年推估158 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 48 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）22 萬
貸款（8 成）88 萬
每月月付3,297 元
30 年總利息31 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：原因：1.ㄧ樓為菜市場攤位。2.土地為仁愛之家。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。