臺南市安平區永華十一街17巷25號3F/7F
2019-12-05 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 250 萬 6.3 萬/坪 × 39.54 坪
權狀坪數39.54 坪
主建物20.04 坪
公設比34.4%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 39.54 坪
└ 主建物 20.04 坪
└ 公設等 19.5 坪
土地持分 5.71 坪
0 坪39.54 坪
土地坐落 金城段 46-8 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.3 萬/坪
本筆成交 6.3
本棟中位 6.1
永華十一街中位 20.2
安平區 2019 年中位 17.5
比本棟中位 高 3%比永華十一街中位 低 69%比安平區 2019 年中位 低 64%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交250 萬
+45%
2026 年推估363 萬
以安平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 113 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）50 萬
貸款（8 成）200 萬
每月月付7,493 元
30 年總利息70 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層3F/7F
型態辦公商業大樓
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。