臺南市東區裕農路288巷17號11F/12F
2017-11-07 實價登錄成交明細
成交總價 900 萬 13.2 萬/坪 × 68.36 坪
權狀坪數68.36 坪
主建物38.64 坪
公設比38.4%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 68.36 坪
└ 主建物 38.64 坪
└ 公設等 29.72 坪
土地持分 9.97 坪
0 坪68.36 坪
土地坐落 富強段 70 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價900 萬
扣車位後房價900 萬
單價 13.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.2 萬/坪
本筆成交 13.2
本棟中位 14.6
裕農路中位 16.5
東區 2017 年中位 15.8
比本棟中位 低 10%比裕農路中位 低 20%比東區 2017 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）180 萬
貸款（8 成）720 萬
每月月付26,974 元
30 年總利息251 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。