臺南市南區萬年三街256號6F/15F
2016-04-16 實價登錄成交明細
成交總價 385 萬 14.8 萬/坪 × 26.07 坪
權狀坪數26.07 坪
主建物12.91 坪
公設比44.6%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 26.07 坪
└ 主建物 12.91 坪
└ 公設等 13.16 坪
土地持分 4.87 坪
0 坪26.07 坪
土地坐落 大山段 129 地號
價格拆解
成交總價385 萬
扣車位後房價385 萬
單價 14.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.8 萬/坪
本筆成交 14.8
本棟中位 13.7
萬年三街中位 13.5
南區 2016 年中位 13.8
比本棟中位 高 8%比萬年三街中位 高 10%比南區 2016 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）77 萬
貸款（8 成）308 萬
每月月付11,539 元
30 年總利息107 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層6F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含裝潢
同址其他成交（8 筆）
2024-06-01 9F/15F 2房2廳1衛 · 21.78 坪 24.8 萬/坪總 540 萬 2023-02-05 10F/15F 2房1廳1衛 · 26.07 坪 21.9 萬/坪總 570 萬 2021-09-10 5F/15F 2房2廳1衛 · 21.78 坪 20.9 萬/坪總 455 萬 2020-02-24 4F/15F 2房1廳1衛 · 21.78 坪 14.7 萬/坪總 320 萬 2019-07-29 10F/15F 2房1廳1衛 · 26.07 坪 16.5 萬/坪總 430 萬 2016-09-09 8F/15F 2房2廳1衛 · 21.78 坪 15.2 萬/坪總 330 萬 2016-04-01 14F/15F 2房2廳1衛 · 26.07 坪 12.1 萬/坪總 315 萬 2016-03-13 13F/15F 2房2廳1衛 · 21.78 坪 13.9 萬/坪總 302 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。