臺南市東區長榮路二段106號6F/9F
2021-02-23 實價登錄成交明細
成交總價 106 萬 13.2 萬/坪 × 8.01 坪
權狀坪數8.01 坪
主建物5.13 坪
公設比26.4%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 8.01 坪
└ 主建物 5.13 坪
└ 公設等 2.88 坪
土地持分 1.05 坪
0 坪8.01 坪
土地坐落 東安段 225 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.2 萬/坪
本筆成交 13.2
本棟中位 12.1
長榮路二段中位 13.6
東區 2021 年中位 21.3
比本棟中位 高 9%比長榮路二段中位 低 3%比東區 2021 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交106 萬
+28%
2026 年推估136 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 30 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）21 萬
貸款（8 成）85 萬
每月月付3,177 元
30 年總利息30 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層6F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-02-04 9F/9F 1房1廳1衛 · 8.08 坪 26 萬/坪總 210 萬 2025-11-09 9F/9F 1房1廳1衛 · 8.01 坪 24.5 萬/坪總 196 萬 2025-02-15 7F/9F 1房0廳1衛 · 7.28 坪 24.7 萬/坪總 180 萬 2023-09-20 9F/9F 1房1廳1衛 · 8.08 坪 17.6 萬/坪總 142 萬 2022-01-08 9F/9F 1房0廳1衛 · 8.55 坪 13.6 萬/坪總 116 萬 2021-08-28 9F/9F 1房0廳1衛 · 7.57 坪 18.5 萬/坪總 140 萬 2021-05-13 9F/9F 1房0廳1衛 · 8.08 坪 11.8 萬/坪總 95 萬 2020-11-26 9F/9F 1房0廳1衛 · 7.57 坪 10.6 萬/坪總 80 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。