臺南市東區長榮路二段106號6F/9F
2026-07-16 實價登錄成交明細
成交總價 212 萬 26.5 萬/坪 × 8.01 坪
權狀坪數8.01 坪
主建物5.13 坪
公設比26.4%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 8.01 坪
└ 主建物 5.13 坪
└ 公設等 2.88 坪
土地持分 1.05 坪
0 坪8.01 坪
土地坐落 東安段 225 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.5 萬/坪
本筆成交 26.5
本棟中位 12.7
長榮路二段中位 13.6
東區 2026 年中位 28
比本棟中位 高 109%比長榮路二段中位 高 95%比東區 2026 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）42 萬
貸款（8 成）170 萬
每月月付6,354 元
30 年總利息59 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層6F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-02-04 9F/9F 1房1廳1衛 · 8.08 坪 26 萬/坪總 210 萬 2025-11-09 9F/9F 1房1廳1衛 · 8.01 坪 24.5 萬/坪總 196 萬 2025-02-15 7F/9F 1房0廳1衛 · 7.28 坪 24.7 萬/坪總 180 萬 2023-09-20 9F/9F 1房1廳1衛 · 8.08 坪 17.6 萬/坪總 142 萬 2022-01-08 9F/9F 1房0廳1衛 · 8.55 坪 13.6 萬/坪總 116 萬 2021-08-28 9F/9F 1房0廳1衛 · 7.57 坪 18.5 萬/坪總 140 萬 2021-05-13 9F/9F 1房0廳1衛 · 8.08 坪 11.8 萬/坪總 95 萬 2021-02-23 6F/9F 1房0廳1衛 · 8.01 坪 13.2 萬/坪總 106 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。