臺南市東區長榮路二段106號9F/9F
2022-01-08 實價登錄成交明細
成交總價 116 萬 13.6 萬/坪 × 8.55 坪
權狀坪數8.55 坪
主建物5.49 坪
公設比25.3%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 8.55 坪
└ 主建物 5.49 坪
└ 公設等 3.06 坪
土地持分 1.07 坪
0 坪8.55 坪
土地坐落 東安段 225 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.6 萬/坪
本筆成交 13.6
本棟中位 12.1
長榮路二段中位 13.6
東區 2022 年中位 24
比本棟中位 高 12%比長榮路二段中位 高 0%比東區 2022 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交116 萬
+13%
2026 年推估131 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 15 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）23 萬
貸款（8 成）93 萬
每月月付3,477 元
30 年總利息32 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層9F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-02-04 9F/9F 1房1廳1衛 · 8.08 坪 26 萬/坪總 210 萬 2025-11-09 9F/9F 1房1廳1衛 · 8.01 坪 24.5 萬/坪總 196 萬 2025-02-15 7F/9F 1房0廳1衛 · 7.28 坪 24.7 萬/坪總 180 萬 2023-09-20 9F/9F 1房1廳1衛 · 8.08 坪 17.6 萬/坪總 142 萬 2021-08-28 9F/9F 1房0廳1衛 · 7.57 坪 18.5 萬/坪總 140 萬 2021-05-13 9F/9F 1房0廳1衛 · 8.08 坪 11.8 萬/坪總 95 萬 2021-02-23 6F/9F 1房0廳1衛 · 8.01 坪 13.2 萬/坪總 106 萬 2020-11-26 9F/9F 1房0廳1衛 · 7.57 坪 10.6 萬/坪總 80 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。