臺南市仁德區北保東路32巷8弄1號5F/6F
2023-04-20 實價登錄成交明細
成交總價 458 萬 14.9 萬/坪 × 30.73 坪
權狀坪數30.73 坪
主建物21.57 坪
公設比26.7%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 30.73 坪
└ 主建物 21.57 坪
└ 公設等 9.16 坪
土地持分 6.14 坪
0 坪30.73 坪
土地坐落 新工段 1149 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.9 萬/坪
本筆成交 14.9
本棟中位 9.3
北保東路中位 15.9
仁德區 2023 年中位 25.9
比本棟中位 高 60%比北保東路中位 低 6%比仁德區 2023 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交458 萬
+12%
2026 年推估513 萬
以仁德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 55 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）92 萬
貸款（8 成）366 萬
每月月付13,727 元
30 年總利息128 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2022-06-01 6F/6F 3房2廳2衛 · 33.89 坪 18.6 萬/坪總 630 萬 2021-11-10 6F/6F 2房2廳2衛 · 33.89 坪 11.1 萬/坪總 375 萬 2019-03-16 3F/6F 3房2廳2衛 · 36.46 坪 9.3 萬/坪總 340 萬 2015-07-09 5F/6F 2房1廳1衛 · 30.73 坪 7.3 萬/坪總 225 萬 2014-10-22 5F/6F 3房1廳1衛 · 43.74 坪 6.1 萬/坪總 266 萬 2013-11-12 6F/6F 2房2廳2衛 · 33.89 坪 7 萬/坪總 238 萬 2013-05-26 3F/6F 3房2廳2衛 · 51.69 坪 5 萬/坪總 260 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。