臺南市仁德區北保東路32巷8弄1號3F/6F
2019-03-16 實價登錄成交明細
成交總價 340 萬 9.3 萬/坪 × 36.46 坪
權狀坪數36.46 坪
主建物21.57 坪
公設比38.2%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 36.46 坪
└ 主建物 21.57 坪
└ 公設等 14.89 坪
土地持分 7.48 坪
0 坪36.46 坪
土地坐落 新工段 1149 地號
價格拆解
成交總價340 萬
扣車位後房價340 萬
單價 9.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.3 萬/坪
本筆成交 9.3
本棟中位 9.3
北保東路中位 15.9
仁德區 2019 年中位 17.7
比本棟中位 高 0%比北保東路中位 低 42%比仁德區 2019 年中位 低 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交340 萬
+63%
2026 年推估554 萬
以仁德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 214 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）68 萬
貸款（8 成）272 萬
每月月付10,190 元
30 年總利息95 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。