臺南市仁德區北保東路32巷8弄1號5F/6F
2014-10-22 實價登錄成交明細
成交總價 266 萬 6.1 萬/坪 × 43.74 坪
權狀坪數43.74 坪
主建物24.83 坪
公設比34.5%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 43.74 坪
└ 主建物 24.83 坪
└ 公設等 18.91 坪
土地持分 8.35 坪
0 坪43.74 坪
土地坐落 新工段 1149 地號
價格拆解
成交總價266 萬
扣車位後房價266 萬
單價 6.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.1 萬/坪
本筆成交 6.1
本棟中位 9.3
北保東路中位 15.9
仁德區 2014 年中位 13
比本棟中位 低 34%比北保東路中位 低 62%比仁德區 2014 年中位 低 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）53 萬
貸款（8 成）213 萬
每月月付7,972 元
30 年總利息74 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層5F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。