臺南市學甲區裕農街68號4F/7F
2024-08-29 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 245 萬 14.2 萬/坪 × 17.27 坪
權狀坪數17.27 坪
主建物11.64 坪
公設比27.9%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 17.27 坪
└ 主建物 11.64 坪
└ 公設等 5.63 坪
土地持分 6.92 坪
0 坪17.27 坪
土地坐落 東興段 185 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價245 萬
扣車位後房價245 萬
單價 14.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.2 萬/坪
本筆成交 14.2
本棟中位 14.5
裕農街中位 14.1
學甲區 2024 年中位 17.9
比本棟中位 低 2%比裕農街中位 高 1%比學甲區 2024 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交245 萬
-1%
2026 年推估242 萬
以學甲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）49 萬
貸款（8 成）196 萬
每月月付7,343 元
30 年總利息68 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-02-10 5F/7F 2房2廳2衛 · 29.04 坪 19.8 萬/坪總 575 萬 2024-01-03 2F/7F 2房2廳2衛 · 29.04 坪 19.6 萬/坪總 568 萬 2023-10-17 2F/7F 2房3廳2衛 · 35.09 坪 19.4 萬/坪總 750 萬 2023-09-15 7F/7F 2房3廳2衛 · 34.54 坪 20 萬/坪總 690 萬 2023-04-15 7F/7F 2房2廳2衛 · 36.57 坪 19.8 萬/坪總 725 萬 2023-04-10 2F/7F 3房2廳2衛 · 40.38 坪 18.3 萬/坪總 740 萬 2022-09-24 7F/7F 2房2廳2衛 · 30.01 坪 18.9 萬/坪總 568 萬 2021-12-05 3F/7F 3房2廳2衛 · 39.42 坪 14.5 萬/坪總 570 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。