臺南市學甲區裕農街68號5F/7F
2025-02-10 實價登錄成交明細
成交總價 575 萬 19.8 萬/坪 × 29.04 坪
權狀坪數29.04 坪
主建物19.72 坪
公設比25.9%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 29.04 坪
└ 主建物 19.72 坪
└ 公設等 9.32 坪
土地持分 10.21 坪
0 坪29.04 坪
土地坐落 東興段 185 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.8 萬/坪
本筆成交 19.8
本棟中位 14.5
裕農街中位 14.1
學甲區 2025 年中位 17.9
比本棟中位 高 37%比裕農街中位 高 40%比學甲區 2025 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交575 萬
-5%
2026 年推估545 萬
以學甲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）115 萬
貸款（8 成）460 萬
每月月付17,233 元
30 年總利息160 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-08-29 4F/7F 3房2廳2衛 · 17.27 坪 14.2 萬/坪總 245 萬 2024-01-03 2F/7F 2房2廳2衛 · 29.04 坪 19.6 萬/坪總 568 萬 2023-10-17 2F/7F 2房3廳2衛 · 35.09 坪 19.4 萬/坪總 750 萬 2023-09-15 7F/7F 2房3廳2衛 · 34.54 坪 20 萬/坪總 690 萬 2023-04-15 7F/7F 2房2廳2衛 · 36.57 坪 19.8 萬/坪總 725 萬 2023-04-10 2F/7F 3房2廳2衛 · 40.38 坪 18.3 萬/坪總 740 萬 2022-09-24 7F/7F 2房2廳2衛 · 30.01 坪 18.9 萬/坪總 568 萬 2021-12-05 3F/7F 3房2廳2衛 · 39.42 坪 14.5 萬/坪總 570 萬
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。