臺南市學甲區裕農街68號3F/7F
2021-12-05 實價登錄成交明細
成交總價 570 萬 14.5 萬/坪 × 39.42 坪
權狀坪數39.42 坪
主建物26.01 坪
公設比26%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 39.42 坪
└ 主建物 26.01 坪
└ 公設等 13.41 坪
土地持分 13.86 坪
0 坪39.42 坪
土地坐落 東興段 185 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.5 萬/坪
本筆成交 14.5
本棟中位 14.5
裕農街中位 14.1
學甲區 2021 年中位 13.3
比本棟中位 高 0%比裕農街中位 高 3%比學甲區 2021 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交570 萬
+26%
2026 年推估718 萬
以學甲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 148 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）114 萬
貸款（8 成）456 萬
每月月付17,084 元
30 年總利息159 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-02-10 5F/7F 2房2廳2衛 · 29.04 坪 19.8 萬/坪總 575 萬 2024-08-29 4F/7F 3房2廳2衛 · 17.27 坪 14.2 萬/坪總 245 萬 2024-01-03 2F/7F 2房2廳2衛 · 29.04 坪 19.6 萬/坪總 568 萬 2023-10-17 2F/7F 2房3廳2衛 · 35.09 坪 19.4 萬/坪總 750 萬 2023-09-15 7F/7F 2房3廳2衛 · 34.54 坪 20 萬/坪總 690 萬 2023-04-15 7F/7F 2房2廳2衛 · 36.57 坪 19.8 萬/坪總 725 萬 2023-04-10 2F/7F 3房2廳2衛 · 40.38 坪 18.3 萬/坪總 740 萬 2022-09-24 7F/7F 2房2廳2衛 · 30.01 坪 18.9 萬/坪總 568 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。