臺南市安平區國平路587號3F/14F
2022-12-21 實價登錄成交明細
成交總價 760 萬 23.5 萬/坪 × 32.39 坪
權狀坪數32.39 坪
主建物18.56 坪
公設比25.5%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 32.39 坪
└ 主建物 18.56 坪
└ 公設等 13.83 坪
土地持分 2.7 坪
0 坪32.39 坪
土地坐落 金華段 72 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.5 萬/坪
本筆成交 23.5
本棟中位 14.2
國平路中位 13.1
安平區 2022 年中位 24.4
比本棟中位 高 65%比國平路中位 高 79%比安平區 2022 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交760 萬
+6%
2026 年推估806 萬
以安平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 46 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）152 萬
貸款（8 成）608 萬
每月月付22,778 元
30 年總利息212 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層3F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材ＲＣ造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-01-28 11F/14F 2房2廳1衛 · 27.2 坪 23.9 萬/坪總 650 萬 2025-11-21 12F/14F 3房2廳2衛 · 39.78 坪 26.1 萬/坪總 1,038 萬 2025-10-17 13F/14F 2房2廳2衛 · 27.62 坪 26.7 萬/坪總 738 萬 2025-09-09 8F/14F 2房2廳1衛 · 34.38 坪 25.7 萬/坪總 885 萬 2025-08-30 6F/14F 4房2廳2衛 · 41.86 坪 24.8 萬/坪總 1,038 萬 2025-01-24 10F/14F 4房2廳2衛 · 50.04 坪 24 萬/坪總 1,200 萬 2024-12-30 14F/14F 2房2廳2衛 · 33.6 坪 25.3 萬/坪總 850 萬 2024-11-04 7F/14F 3房2廳2衛 · 34.79 坪 27 萬/坪總 940 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。