臺南市仁德區德崙路77巷92號3F/5F
2024-01-11 實價登錄成交明細
成交總價 510 萬 17.8 萬/坪 × 28.65 坪
權狀坪數28.65 坪
主建物20.13 坪
公設比20.8%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 28.65 坪
└ 主建物 20.13 坪
└ 公設等 8.52 坪
土地持分 7.54 坪
0 坪28.65 坪
土地坐落 德崙段 483 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.8 萬/坪
本筆成交 17.8
本棟中位 9.4
德崙路中位 15.2
仁德區 2024 年中位 28.6
比本棟中位 高 89%比德崙路中位 高 17%比仁德區 2024 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交510 萬
-1%
2026 年推估506 萬
以仁德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）102 萬
貸款（8 成）408 萬
每月月付15,285 元
30 年總利息142 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2024-11-11 2F/5F 2房1廳1衛 · 11.48 坪 22.7 萬/坪總 260 萬 2022-12-09 5F/5F 1房1廳1衛 · 11.48 坪 17.9 萬/坪總 205 萬 2019-11-07 4F/5F 2房1廳1衛 · 18.61 坪 7.9 萬/坪總 147 萬 2018-09-03 1F/5F 3房1廳2衛 · 28.65 坪 9.4 萬/坪總 270 萬 2017-11-22 3F/5F 2房1廳2衛 · 18.61 坪 5.4 萬/坪總 100 萬 2017-11-01 1F/5F 3房1廳2衛 · 25.99 坪 9.4 萬/坪總 245 萬 2017-07-03 2F/5F 4房2廳2衛 · 28.65 坪 11.2 萬/坪總 320 萬 2015-04-11 2F/5F 4房2廳2衛 · 28.65 坪 8.7 萬/坪總 250 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。