臺南市仁德區德崙路77巷92號4F/5F
2019-11-07 實價登錄成交明細
成交總價 147 萬 7.9 萬/坪 × 18.61 坪
權狀坪數18.61 坪
主建物13.01 坪
公設比20.6%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 18.61 坪
└ 主建物 13.01 坪
└ 公設等 5.6 坪
土地持分 4.82 坪
0 坪18.61 坪
土地坐落 德崙段 483 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.9 萬/坪
本筆成交 7.9
本棟中位 9.4
德崙路中位 15.2
仁德區 2019 年中位 17.7
比本棟中位 低 16%比德崙路中位 低 48%比仁德區 2019 年中位 低 55%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交147 萬
+63%
2026 年推估240 萬
以仁德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 93 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）29 萬
貸款（8 成）118 萬
每月月付4,406 元
30 年總利息41 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-11-11 2F/5F 2房1廳1衛 · 11.48 坪 22.7 萬/坪總 260 萬 2024-01-11 3F/5F 4房2廳2衛 · 28.65 坪 17.8 萬/坪總 510 萬 2022-12-09 5F/5F 1房1廳1衛 · 11.48 坪 17.9 萬/坪總 205 萬 2018-09-03 1F/5F 3房1廳2衛 · 28.65 坪 9.4 萬/坪總 270 萬 2017-11-22 3F/5F 2房1廳2衛 · 18.61 坪 5.4 萬/坪總 100 萬 2017-11-01 1F/5F 3房1廳2衛 · 25.99 坪 9.4 萬/坪總 245 萬 2017-07-03 2F/5F 4房2廳2衛 · 28.65 坪 11.2 萬/坪總 320 萬 2015-04-11 2F/5F 4房2廳2衛 · 28.65 坪 8.7 萬/坪總 250 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。