臺南市安平區永華路二段1178號4F/14F
2018-06-23 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,900 萬 22.9 萬/坪 × 93.72 坪
權狀坪數93.72 坪
主建物42.78 坪
公設比34.2%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 93.72 坪
└ 主建物 42.78 坪
└ 公設等 50.94 坪
土地持分 14.13 坪
0 坪93.72 坪
土地坐落 金城段 31-25 地號
價格拆解
成交總價1,900 萬
其中車位−244 萬
扣車位後房價1,656 萬
單價 22.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.9 萬/坪
本筆成交 22.9
本棟中位 26.6
永華路二段中位 24.6
安平區 2018 年中位 15.6
比本棟中位 低 14%比永華路二段中位 低 7%比安平區 2018 年中位 高 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,900 萬
+60%
2026 年推估3,031 萬
以安平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,131 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）331 萬
貸款（8 成）1,325 萬
每月月付49,632 元
30 年總利息462 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（244 萬）
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。