臺南市後壁區新港東188號
2020-10-12 實價登錄成交明細
成交總價 506 萬 8.8 萬/坪 × 57.47 坪
權狀坪數57.47 坪
主建物54.91 坪
公設比0%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 57.47 坪
└ 主建物 54.91 坪
└ 公設等 2.56 坪
土地持分 24.81 坪
0 坪57.47 坪
土地坐落 竹圍後段 2209-11 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.8 萬/坪
本筆成交 8.8
本棟中位 8.8
新港東中位 5.5
後壁區 2020 年中位 8
比本棟中位 高 0%比新港東中位 高 60%比後壁區 2020 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交506 萬
+10%
2026 年推估554 萬
以後壁區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 48 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）101 萬
貸款（8 成）405 萬
每月月付15,165 元
30 年總利息141 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。