臺南市東區崇善一街78號3F/18F
2016-01-23 實價登錄成交明細
成交總價 460 萬 12.5 萬/坪 × 36.95 坪
權狀坪數36.95 坪
主建物22.46 坪
公設比29.9%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 36.95 坪
└ 主建物 22.46 坪
└ 公設等 14.49 坪
土地持分 3.14 坪
0 坪36.95 坪
土地坐落 竹篙厝段 1407 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價460 萬
扣車位後房價460 萬
單價 12.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.5 萬/坪
本筆成交 12.5
本棟中位 14.7
崇善一街中位 15
東區 2016 年中位 15.2
比本棟中位 低 15%比崇善一街中位 低 17%比東區 2016 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）92 萬
貸款（8 成）368 萬
每月月付13,787 元
30 年總利息128 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途國民住宅
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。