臺南市東區富農街一段131巷46號6F/9F
2017-01-06 實價登錄成交明細
成交總價 470 萬 12 萬/坪 × 39.19 坪
權狀坪數39.19 坪
主建物21.41 坪
公設比38.7%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 39.19 坪
└ 主建物 21.41 坪
└ 公設等 17.78 坪
土地持分 5.56 坪
0 坪39.19 坪
土地坐落 虎尾寮段 427-2 地號
價格拆解
成交總價470 萬
扣車位後房價470 萬
單價 12 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12 萬/坪
本筆成交 12
本棟中位 15.2
富農街一段中位 20.7
東區 2017 年中位 15.8
比本棟中位 低 21%比富農街一段中位 低 42%比東區 2017 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）94 萬
貸款（8 成）376 萬
每月月付14,086 元
30 年總利息131 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。