臺南市東區富農街一段131巷46號4F/9F
2015-12-31 實價登錄成交明細
成交總價 556 萬 11.8 萬/坪 × 47.25 坪
權狀坪數47.25 坪
主建物21.41 坪
公設比49.2%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 47.25 坪
└ 主建物 21.41 坪
└ 公設等 25.84 坪
土地持分 6.52 坪
0 坪47.25 坪
土地坐落 虎尾寮段 427-2 地號
價格拆解
成交總價556 萬
扣車位後房價556 萬
單價 11.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.8 萬/坪
本筆成交 11.8
本棟中位 15.2
富農街一段中位 20.7
東區 2015 年中位 15
比本棟中位 低 22%比富農街一段中位 低 43%比東區 2015 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）111 萬
貸款（8 成）445 萬
每月月付16,664 元
30 年總利息155 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。