臺南市東區崇德四街9號4F/5F
2016-01-29 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 220 萬 6.6 萬/坪 × 33.6 坪
權狀坪數33.6 坪
主建物27.36 坪
公設比10%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 33.6 坪
└ 主建物 27.36 坪
└ 公設等 6.24 坪
土地持分 7.29 坪
0 坪33.6 坪
土地坐落 竹篙厝段 1519 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.6 萬/坪
本筆成交 6.6
本棟中位 10.9
崇德四街中位 16.8
東區 2016 年中位 15.2
比本棟中位 低 39%比崇德四街中位 低 61%比東區 2016 年中位 低 57%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）44 萬
貸款（8 成）176 萬
每月月付6,594 元
30 年總利息61 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。