臺南市北區西門路四段280巷16號2F/5F
2015-12-10 實價登錄成交明細
成交總價 520 萬 19.5 萬/坪 × 27.03 坪
權狀坪數27.03 坪
主建物14.8 坪
公設比40.8%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 27.03 坪
└ 主建物 14.8 坪
└ 公設等 12.23 坪
土地持分 8.42 坪
0 坪27.03 坪
土地坐落 正興段 654 地號
價格拆解
成交總價520 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價420 萬
單價 19.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.5 萬/坪
本筆成交 19.5
本棟中位 18.8
西門路四段中位 18.1
北區 2015 年中位 15.1
比本棟中位 高 4%比西門路四段中位 高 8%比北區 2015 年中位 高 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）84 萬
貸款（8 成）336 萬
每月月付12,588 元
30 年總利息117 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（100 萬）
同址其他成交（8 筆）
2020-10-27 4F/5F 2房2廳2衛 · 21.57 坪 26.2 萬/坪總 566 萬 2020-09-17 2F/5F 2房2廳2衛 · 27.03 坪 23 萬/坪總 626 萬 2016-02-02 3F/5F 2房2廳2衛 · 27.03 坪 19.5 萬/坪總 520 萬 2015-12-10 5F/5F 2房2廳2衛 · 27.03 坪 19.5 萬/坪總 520 萬 2015-12-07 2房2廳2衛 · 21.47 坪 18.5 萬/坪總 398 萬 2015-12-05 4F/5F 2房2廳2衛 · 27.78 坪 18.8 萬/坪總 520 萬 2015-11-28 4F/5F 2房2廳2衛 · 21.57 坪 19.5 萬/坪總 420 萬 2015-11-27 2F/5F 2房2廳2衛 · 21.47 坪 18.5 萬/坪總 398 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。