臺南市新營區金華路二段180號7F/12F
2013-06-14 實價登錄成交明細
成交總價 300 萬 6 萬/坪 × 50.27 坪
權狀坪數50.27 坪
主建物32.85 坪
公設比27.8%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 50.27 坪
└ 主建物 32.85 坪
└ 公設等 17.42 坪
土地持分 4.12 坪
0 坪50.27 坪
土地坐落 新營段 1373 地號
價格拆解
成交總價300 萬
扣車位後房價300 萬
單價 6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6 萬/坪
本筆成交 6
本棟中位 7.9
金華路二段中位 14.5
新營區 2013 年中位 8.9
比本棟中位 低 24%比金華路二段中位 低 59%比新營區 2013 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）60 萬
貸款（8 成）240 萬
每月月付8,991 元
30 年總利息84 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：含停車位編號5號。
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。