臺南市永康區大橋五街127號1F/6F
2016-01-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 280 萬 12.8 萬/坪 × 21.86 坪
權狀坪數21.86 坪
主建物11.69 坪
公設比38.9%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 21.86 坪
└ 主建物 11.69 坪
└ 公設等 10.17 坪
土地持分 3.88 坪
0 坪21.86 坪
土地坐落 六甲頂段 416 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價280 萬
扣車位後房價280 萬
單價 12.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.8 萬/坪
本筆成交 12.8
本棟中位 11.8
大橋五街中位 12.3
永康區 2016 年中位 15.9
比本棟中位 高 8%比大橋五街中位 高 4%比永康區 2016 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）56 萬
貸款（8 成）224 萬
每月月付8,392 元
30 年總利息78 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層1F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。