臺南市永康區大橋五街127號5F/6F
2019-02-12 實價登錄成交明細
成交總價 135 萬 7.3 萬/坪 × 18.55 坪
權狀坪數18.55 坪
主建物11.69 坪
公設比28%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 18.55 坪
└ 主建物 11.69 坪
└ 公設等 6.86 坪
土地持分 3.88 坪
0 坪18.55 坪
土地坐落 六甲頂段 417 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.3 萬/坪
本筆成交 7.3
本棟中位 11.8
大橋五街中位 12.3
永康區 2019 年中位 17.3
比本棟中位 低 38%比大橋五街中位 低 41%比永康區 2019 年中位 低 58%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交135 萬
+57%
2026 年推估212 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 77 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）27 萬
貸款（8 成）108 萬
每月月付4,046 元
30 年總利息38 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層5F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。