臺南市東區東門路一段145號8F/12F
2025-06-12 實價登錄成交明細
成交總價 600 萬 17.6 萬/坪 × 34.09 坪
權狀坪數34.09 坪
主建物21.62 坪
公設比24.4%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 34.09 坪
└ 主建物 21.62 坪
└ 公設等 12.47 坪
土地持分 4.43 坪
0 坪34.09 坪
土地坐落 光華段 485 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.6 萬/坪
本筆成交 17.6
本棟中位 11.1
東門路一段中位 11.5
東區 2025 年中位 28.1
比本棟中位 高 59%比東門路一段中位 高 53%比東區 2025 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交600 萬
+0%
2026 年推估600 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 0 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-10-09 5F/12F 1房0廳1衛 · 7.37 坪 26.5 萬/坪總 195 萬 2024-09-23 7F/12F 1房0廳1衛 · 11.1 坪 24.3 萬/坪總 270 萬 2023-12-18 10F/12F 3房2廳2衛 · 30.33 坪 18.1 萬/坪總 550 萬 2023-04-20 7F/12F 1房0廳1衛 · 7.37 坪 22.4 萬/坪總 165 萬 2021-08-03 5F/12F 1房0廳0衛 · 7.37 坪 19.1 萬/坪總 141 萬 2019-06-12 9F/12F 1房2廳1衛 · 24.84 坪 8.9 萬/坪總 220 萬 2019-05-06 4F/12F 1房1廳1衛 · 14.77 坪 14.9 萬/坪總 220 萬 2016-03-27 6F/12F 1房0廳1衛 · 9.09 坪 8.8 萬/坪總 80 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。