臺南市東區東門路一段145號5F/12F
2025-10-09 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 195 萬 26.5 萬/坪 × 7.37 坪
權狀坪數7.37 坪
主建物5.13 坪
公設比27.8%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 7.37 坪
└ 主建物 5.13 坪
└ 公設等 2.24 坪
土地持分 0.98 坪
0 坪7.37 坪
土地坐落 光華段 485 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.5 萬/坪
本筆成交 26.5
本棟中位 11.1
東門路一段中位 11.4
東區 2025 年中位 28.1
比本棟中位 高 139%比東門路一段中位 高 132%比東區 2025 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交195 萬
+0%
2026 年推估194 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）39 萬
貸款（8 成）156 萬
每月月付5,844 元
30 年總利息54 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：全屋就已知悉及未知悉之滲漏水情形買方願自行修繕處理，即賣方不負民法規範之滲漏水瑕疵擔保責任。含傢俱設備費；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。