臺南市東區東門路一段145號7F/12F
2024-09-23 實價登錄成交明細
成交總價 270 萬 24.3 萬/坪 × 11.1 坪
權狀坪數11.1 坪
主建物7.23 坪
公設比24.8%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 11.1 坪
└ 主建物 7.23 坪
└ 公設等 3.87 坪
土地持分 1.45 坪
0 坪11.1 坪
土地坐落 光華段 485 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.3 萬/坪
本筆成交 24.3
本棟中位 11.1
東門路一段中位 11.4
東區 2024 年中位 31.1
比本棟中位 高 119%比東門路一段中位 高 113%比東區 2024 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交270 萬
-6%
2026 年推估254 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）54 萬
貸款（8 成）216 萬
每月月付8,092 元
30 年總利息75 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-10-09 5F/12F 1房0廳1衛 · 7.37 坪 26.5 萬/坪總 195 萬 2025-06-12 8F/12F 1房1廳1衛 · 34.09 坪 17.6 萬/坪總 600 萬 2023-12-18 10F/12F 3房2廳2衛 · 30.33 坪 18.1 萬/坪總 550 萬 2023-04-20 7F/12F 1房0廳1衛 · 7.37 坪 22.4 萬/坪總 165 萬 2021-08-03 5F/12F 1房0廳0衛 · 7.37 坪 19.1 萬/坪總 141 萬 2019-06-12 9F/12F 1房2廳1衛 · 24.84 坪 8.9 萬/坪總 220 萬 2019-05-06 4F/12F 1房1廳1衛 · 14.77 坪 14.9 萬/坪總 220 萬 2016-03-27 6F/12F 1房0廳1衛 · 9.09 坪 8.8 萬/坪總 80 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。