臺南市安南區安中路一段832號
2022-03-13 實價登錄成交明細
成交總價 600 萬 14 萬/坪 × 43.02 坪
權狀坪數43.02 坪
主建物30.15 坪
公設比20.6%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 43.02 坪
└ 主建物 30.15 坪
└ 公設等 12.87 坪
土地持分 4.28 坪
0 坪43.02 坪
土地坐落 怡中段 1239 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14 萬/坪
本筆成交 14
本棟中位 8.5
安中路一段中位 12.8
安南區 2022 年中位 27.6
比本棟中位 高 65%比安中路一段中位 高 9%比安南區 2022 年中位 低 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交600 萬
+6%
2026 年推估638 萬
以安南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 38 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2021-04-18 15F/17F 3房2廳2衛 · 47.18 坪 10.6 萬/坪總 500 萬 2018-12-04 3房2廳2衛 · 46.86 坪 9 萬/坪總 420 萬 2017-11-26 13F/17F 5房2廳2衛 · 46.03 坪 8 萬/坪總 370 萬 2017-09-06 11F/17F 3房2廳2衛 · 46.03 坪 8.5 萬/坪總 390 萬 2017-06-19 3房2廳2衛 · 46.45 坪 8.6 萬/坪總 400 萬 2014-11-26 11F/17F 3房2廳2衛 · 46.03 坪 8 萬/坪總 370 萬 2013-04-22 4房2廳2衛 · 43.02 坪 7.6 萬/坪總 325 萬 2012-09-30 15F/17F 3房2廳2衛 · 47.18 坪 6.4 萬/坪總 304 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。