臺南市東區崇明路147號12F/16F
2023-04-02 實價登錄成交明細
成交總價 770 萬 19.8 萬/坪 × 38.8 坪
權狀坪數38.8 坪
主建物23.15 坪
公設比32.6%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 38.8 坪
└ 主建物 23.15 坪
└ 公設等 15.65 坪
土地持分 3.71 坪
0 坪38.8 坪
土地坐落 竹篙厝段 1971 地號
價格拆解
成交總價770 萬
扣車位後房價770 萬
單價 19.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.8 萬/坪
本筆成交 19.8
本棟中位 13.5
崇明路中位 16
東區 2023 年中位 30.2
比本棟中位 高 47%比崇明路中位 高 24%比東區 2023 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交770 萬
-1%
2026 年推估762 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）154 萬
貸款（8 成）616 萬
每月月付23,078 元
30 年總利息215 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。